Уважаемые посетители Официального информационного портала Республики Саха (Якутия)!


Для просмотра актуальной информации, размещаемой органами власти Республики Саха (Якутия), используйте
обновленную версию Официального информационного портала Республики Саха (Якутия)

Согласно п.2 вопроса 3 Протокола совещания Председателя Правительства РС (Я) Чекина Е.А. с главами МО и ГО РС (Я) № Пр-22-П1 от 22 марта 2017 года доступ к административной части старой версии официального информационного портала Республики Саха (Якутия) http://old.sakha.gov.ru закрыт

Уважаемые администраторы сайтов ОМСУ! Создание сайтов на обновленном портале sakha.gov.ru происходит на безвозмездной основе в соответствии с Постановлением Правительства РС(Я) №201 от 14.05.11в порядке описанном в разделе Официальный информационный портал


Техподдержка Портала.
Положение МУ "Комитет имущественных отношений МО "Ленский район" РС(Я)"

 

 

УТВЕРЖДЕН

распоряжением главы муниципального образования «Ленский район»

от «_11_» _ноября ___2011г.

№ _12-04-001053/11-__

 

 

 

 

 

УСТАВ

муниципального учреждения

«Комитет имущественных отношений

муниципального образования

«Ленский район» РС (Я)»

 

(в новой редакции)

 

 

г. Ленск, 2011г.

 

1. Общие положения

1.Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я)» (далее - Комитет) создано путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я)» в соответствии с постановлением главы муниципального образования «Ленский район» от 10.11.2011г. № 12-03-001353/11- «Об изменении типа муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я)».

2. Комитет является правопреемником упраздненного органа местного самоуправления «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район»».

3.Полное наименование: Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район»        РС (Я)»;

сокращенное наименование – МУ «Комитет имущественных отношений МО «Ленский район» РС (Я)».

4.Тип учреждения – бюджетное.

5.Местонахождение и юридический адрес Комитета: 678144, Республика Саха (Якутия), г. Ленск, ул. Ленина, 65.

6. Учредителем Комитета является муниципальное образование «Ленский район».

7.Собственником имущества Комитета является муниципальное образование «Ленский район». Комитет в отношении закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями Учредителя и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

8.В своей деятельности Комитет руководствуется Конституциями Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), Федеральными законами Российской Федерации и законами Республики Саха (Якутия), указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), решениями Районного Совета муниципального образования «Ленский район», постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования «Ленский район», настоящим Уставом и другими нормативными актами.

9.Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления, вправе открывать счета в органах казначейства или финансовых органах, может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции и арбитражном суде. Имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки, другую атрибутику.

10.Комитет является некоммерческой организацией и осуществляет свою деятельность в соответствии с муниципальными заданиями.

Финансовое обеспечение выполнения муниципального задания Комитетом осуществляется в виде субсидий из бюджета муниципального образования «Ленский район», с учетом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за Комитетом Учредителем или приобретенных Комитетом за счет средств, выделенных ему Учредителем на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признается соответствующее имущество, в том числе земельные участки.

11.Комитет отвечает по своим обязательствам всем имуществом, за исключением особо ценного движимого имущества, а так же недвижимого имущества. Учредитель не несет ответственности по обязательства Комитета, кроме случаев установленных законодательством.

12.Учреждение вправе вносить имущество в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или иным образом передавать им это имущество в качестве учредителя или участника по согласованию с Учредителем.

13.Решения и распоряжения Комитета, изданные в пределах его компетенции, являются обязательными для всех муниципальных унитарных предприятий,  муниципальных учреждений и их должностных лиц.

14. Для решения задач и выполнения, возложенных на Комитет функций, в состав Комитета входят следующие отделы:

- отдел по управлению недвижимостью;

- отдел земельных отношений;

- отдел учета и отчетности;

- отдел строительства и капитального ремонта;

-  главный специалист по охране окружающей среды – эколог;

- административно-хозяйственный отдел;

- заведующая здравпунктом – фельдшер;

- представитель Комитета в г. Якутске.

15.Комитет приобретает юридические права и обязанности, связанные с его деятельностью, со дня государственной регистрации.

16.Комитет по согласованию с Собственником имеет право создавать филиалы и открывать представительства.

            17.Контроль и ревизию деятельности Комитета осуществляет Учредитель и другие компетентные органы в пределах их компетенции и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Предмет, цели деятельности Комитета

2.1. Предметом деятельности Комитета является осуществление прав и функций муниципального образования «Ленский район» по вопросам имущественных и земельных отношений, в вопросах охраны окружающей среды, управленческих функций в сфере строительства и капитального ремонта объектов муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район». Комитет проводит единую политику приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков, расположенных на территории  Ленского района, в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Уставом муниципального образования «Ленский район», муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом, регулирует деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

2.2. Основными целями деятельности Комитета являются:

2.2.1.Эффективное управление муниципальным имуществом и муниципальными землями, а также землями, расположенными на территории муниципального образования «Ленский район», до разграничения государственной собственности на землю в соответствие с действующим законодательством.

2.2.2.Осуществление контроля за использованием муниципального имущества и земельных участков.

2.2.3.Разботка и реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений.

2.2.4.Создание комплексной информационной системы управления муниципальной собственностью и земельными участками.

2.2.5.Увеличение доходной части бюджета муниципального образования «Ленский район» за счет повышения эффективности использования муниципального имущества и земельных участков.

3.Виды деятельности Комитета

Для достижения целей, установленных настоящим Уставом, Комитет осуществляет следующие основные виды деятельности:

В сфере управления имуществом

3.1.От имени муниципального образования «Ленский район»:

3.1.1.Осуществляет права собственника в отношении муниципальной собственности.

3.1.2.Управляет имуществом казны муниципального образования «Ленский район», осуществляет контроль за обеспечением и сохранностью имущества казны.

3.1.3.Передает в установленном порядке муниципальное имущество в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду, залог, безвозмездное пользование, по договорам поручения, подряда, возмездного оказания услуг, ответственного хранения и др., в соответствие с действующим законодательством.

3.2.Формирует и ведет Реестр казны МО «Ленский район», Реестр муниципальной собственности, Реестр земельных участков, Реестр муниципальных унитарных предприятий, Реестр муниципальных учреждений, Реестр ценных бумаг, Реестры договоров аренды, Реестр договоров безвозмездного пользования и др.

3.3.Готовит проекты нормативных актов по вопросам управления муниципальным имуществом, а также их приватизации, привлечения инвестиций в пределах компетенции органов местного самоуправления.

3.4.Осуществляет контроль за эффективностью использования муниципальной собственностью, обобщает и анализирует ее использование.

3.5.Защищает имущественные права собственника муниципального имущества в пределах своей компетенции при ведении дел в федеральных судах общей юрисдикции, арбитражных судах.

3.6.Участвует в формировании бюджета муниципального образования «Ленский район».

3.7.Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче имущества федеральной, государственной и муниципальной форм собственности (зданий, строений, сооружений, земельных участков и иное имущество) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Ленский район».

3.8.Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по передаче имущества муниципального образования «Ленский район» (зданий, строений, сооружений, земельных участков и иное имущество) в муниципальную собственность поселений Ленского района.

3.9.Осуществляет подготовку и оформление документов для проведения государственной регистрации прав муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных отношений.

3.10.По распоряжению главы МО «Ленский район» приобретает в муниципальную собственность в соответствие с действующим законодательством объекты недвижимости, акции (доли) хозяйственных обществ.

3.12.Организует учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества и осуществляет подготовку пакета документов для установления права муниципальной собственности и дальнейшей государственной регистрации права в УФРС по РС (Я).

3.13.Организовывает в установленном порядке инвентаризацию, учет, переоценку и оценку муниципального движимого и недвижимого имущества. Осуществляет функции заказчика при проведении технической инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

3.14.Организует мероприятия по страхованию муниципального имущества и финансовых рисков, возникающих в процессе управления муниципальным имуществом.

3.15.Осуществляет все виды деятельности, связанные с использованием рекламного пространства.

В сфере регулирования деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений

3.16.От имени муниципального образования «Ленский район» осуществляет юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.17.Разрабатывает проекты нормативных правовых документов, регламентирующих деятельность муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.18.Согласовывает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений (изменения и дополнения к ним).

3.19.Организует проведение конкурсов на замещение вакантных должностей руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений. Согласовывает и представляет на утверждение главой муниципального образования «Ленский район» кандидатуры на должность главных бухгалтеров муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.20.Готовит на утверждение главой муниципального образования «Ленский район» трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.21.Организовывает мероприятия по инвентаризации основных фондов муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.

3.22.Согласовывает в установленном порядке действия муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений по распоряжению муниципальным имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в том числе, действия предприятий и учреждений по сдаче муниципального имущества в аренду, в залог, внесения в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ, иных гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом.

3.23.Рассматривает вопросы списания движимого и недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.

3.24.По поручению совместно с Экономическим управлением администрации муниципального образования «Ленский район» главы осуществляет контроль финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

3.25.Совместно с Экономическим управлением администрации муниципального образования «Ленский район» вносит предложения по улучшению финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений.

3.26.Организовывает проведение балансовых комиссий.

В сфере регулирования земельных отношений

3.27.От имени муниципального образования «Ленский район» управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, расположенными на территории Ленского района, до разграничения государственной собственности на землю.

3.28.Готовит проекты нормативных правовых актов муниципального образования по регулированию земельных отношений.

3.29.Готовит документы для перерегистрации земельных участков и землепользователей.

3.30.Вносит на рассмотрение главы муниципального образования представления о прекращении прав на землю на основании действующего законодательства.

3.31.Организовывает работы по межеванию земельных участков, осуществляет работы по инвентаризации земель и созданию фонда перераспределения муниципальных земель.

3.32.Организовывает проведение торгов, аукционов, конкурсов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков.

3.33.Готовит предложения о ставках арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории Ленского района.

3.34.От имени муниципального образования «Ленский район» осуществляет функции заказчика при ведении проектно-изыскательских и топографо-геодезических работ и иных изысканий в целях проведения земельной реформы, охраны земель и использования земель.

3.35.Осуществляет контроль за прохождением инвестиционных программ, проектов использования и охраны земель.

3.36.Является органом, исполняющим муниципальную функцию по предоставлению в установленном порядке земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования,  аренды и безвозмездного срочного пользования, а также исполнению муниципальной функции по предоставлению земельных участков в собственность.

3.37.Осуществляет контроль, в том числе и муниципальный, за использованием земель на территории Ленского района совместно с государственными органами.

3.38.Осуществляет мониторинг земель на территории Ленского района совместно с Федеральной службой Росреестра.

        3.39.Готовит проекты нормативных актов по вопросам управления муниципальным земельными участками, привлечения инвестиций в пределах компетенции органов местного самоуправления.

В сфере приватизации объектов муниципальной собственности

3.40.Ежегодно разрабатывает с учетом требований действующего законодательства проект Прогнозного плана приватизации муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район», в том числе приватизации муниципальных унитарных предприятий, составных частей имущественных комплексов, объектов муниципального нежилого фонда.

3.41.Организовывает приватизацию объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

3.42.Осуществляет контроль за выполнением условий конкурсов, договоров купли-продажи.

3.43.От имени муниципального образования «Ленский район» выступает учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых путем преобразования муниципальных унитарных предприятий в соответствие с действующим законодательством.

3.44.Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также осуществляет анализ эффективности использования муниципального имущества.

В сфере управления ценными бумагами

3.45.От имени муниципального образования «Ленский район» осуществляет права акционера (вкладчика) по акциям (долям, вкладам), находящимся в муниципальной собственности, в установленном порядке.

3.46. От имени муниципального образования «Ленский район» управляет ценными бумагами, находящимися в муниципальной собственности, формирует и производит учет объектов долевой собственности (акции, доли, вклады).

3.47.Готовит предложения о приобретении акций, долей хозяйствующих субъектов.

3.48.Представляет в органах управления акционерных обществ, имеющих долю муниципальной собственности, интересы муниципального образования «Ленский район».

3.49.Осуществляет функцию держателя нереализованных и приобретенных долей (акций, паев) в случаях, установленных действующим законодательством.

3.49.От имени муниципального образования «Ленский район» осуществляет юридические действия по распоряжению пакетами акций акционерных обществ, находящихся в собственности муниципального образования, в том числе, передачу в доверительное управление другим лицам на основании распоряжения главы муниципального образования.

3.50.От имени муниципального образования «Ленский район» выступает учредителем товариществ собственников жилья в доле муниципальной собственности муниципального образования по нежилым помещениям.

Другие функции

3.51.Ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность, представляет в государственные органы и органы местного самоуправления необходимую информацию в установленном порядке.

3.52.Осуществляет учет и контроль за поступлением денежных средств от приватизации и аренды муниципального имущества, а также от аренды земельных участков, расположенных на территории Ленского района.

3.53.Принимает участие в работе по созданию геоинформационной системы, имущественного  кадастра.

3.54.Взаимодействует с управлениями и отделами администрации муниципального образования «Ленский район», администрациями муниципальных образований поселений, государственными органами, общественными организациями, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, хозяйствующими субъектами по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.55.Представляет отчеты о результатах деятельности Комитета по вопросам управления муниципальным имуществом Районному Совету и главе муниципального образования «Ленский район».

В сфере строительства и капитального ремонта

3.56.Осуществляет строительство и ремонтные работы на объектах бюджетных, казенных и автономных учреждений и муниципальных унитарных предприятий муниципального образования «Ленский район».

3.57. Осуществляет:

- в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами муниципального образования «Ленский район» контроль за качеством выполняемых работ по капитальному ремонту и строительству;

- контроль за предъявляемыми расчетами затрат на выполненные работы;

- составление проектно-сметной документации;

- функции заказчика и технадзора на объектах, строящихся за счет средств республиканского и местного бюджетов.

- оценку степени разрушения жилых домов.

В сфере охраны окружающей среды на территории Ленского района

3.58. Осуществляет разработку и проведение мероприятий по охране окружающей среды в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде на территории Ленского района.

3.59.Осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ и РС (Я), нормативными правовыми актами МО «Ленский район» проверки проектов и иной документации, обосновывающих хозяйственную и иную деятельность, которая может оказать негативное воздействие на окружающую среду, создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан, на соответствие требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды.

3.60.Через СМИ информирует о состоянии окружающей среды, а также организует участие граждан в принятии решений, касающихся их прав на благоприятную окружающую среду, в соответствии с законодательством.

3.61.Разрабатывает и использует иные методы экономического регулирования по совершенствованию и эффективному осуществлению охраны окружающей среды.

3.62.Взаимодействует с Ленской районной инспекцией охраны природы Министерства охраны природы РС (Я) по вопросам охраны окружающей среды.

3.63.Представляет отчеты о результатах деятельности по вопросам охраны окружающей среды.

4. Права, обязанности и ответственность Комитета

 

4.1.Комитет осуществляет самостоятельную деятельность в пределах, определяемых законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

4.2. Комитет имеет право от имени муниципального образования «Ленский район»:

- проводить приватизацию муниципального имущества, в том числе, земельных участков, включая решение вопроса о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов, в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления  муниципального образования «Ленский район»;

- направлять руководителям приватизируемых муниципальных унитарных предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации;

- совершать сделки купли-продажи с объектами муниципальной собственности, в том числе, земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления муниципального образования «Ленский район»;

- заключать договора аренды движимого и недвижимого имущества, земельных участков, муниципальных предприятий, осуществлять контроль за поступлением арендных платежей, согласовывать субаренду муниципального имущества;

- готовить решения о сдаче имущества в залог,  передаче муниципального имущества в возмездное и безвозмездное пользование, доверительное управление по договорам подряда, возмездного оказания услуг, ответственного хранения муниципального имущества;

- вести деятельность, связанную с использованием рекламного пространства;

- осуществлять функции по владению долями (акциями) обществ в соответствие с действующим законодательством;

- осуществлять права акционера по вкладам муниципального образования.

- организовывать оценку и переоценку объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;

- осуществлять инвентаризацию объектов муниципальной собственности в соответствие с действующим законодательством;

- привлекать в установленном порядке, в том числе, на договорной основе, для выполнения поставленных перед Комитетом задач, физических и  юридических лиц (экспертов, консультационные, аудиторские, оценочные и иные организации);

- выступать в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к его компетенции в качестве истца и ответчика, третьего лица в федеральных судах общей юрисдикции и в арбитражных судах;

- осуществлять в рамках своей компетенции иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками.

Комитет имеет право:

- готовить документы о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных (казенных) предприятий, изменению типа муниципальных учреждений в соответствие с действующим законодательством;

- готовить документы о закреплении муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;

- по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к ведению Комитета, обращаться (направлять материалы) в прокуратуру, органы внутренних дел, налоговые органы;

- осуществлять сотрудничество с организациями и учреждениями других регионов по вопросам приватизации, управления муниципальным имуществом и земельными участками;

- планировать и осуществлять свою деятельность исходя из уставных целей, в пределах видов деятельности, предусмотренных Уставом;

- заключать договоры с учреждениями, организациями, предприятиями и физическими лицами на предоставление работ и услуг в соответствии с видами деятельности Комитета в порядке, установленном главой муниципального образования «Ленский район» и в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств;

- оказывать юридическим и физическим лицам платные услуги в сфере строительства и капитального ремонта. Доходы, полученные от указанной деятельности поступают в бюджет муниципального образования «Ленский район»;

- запрашивать и получать от организаций – источников комплектования, независимо от их ведомственной подчиненности, необходимые сведения;

- вносить на рассмотрение главы муниципального образования «Ленский район» предложения о привлечении руководителей, других должностных лиц муниципальных учреждений и предприятий к ответственности за нарушения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, трудового законодательства;

- совершать иные действия в соответствие с законодательством и настоящим Уставом.

4.3. Комитетобязан:

- осуществлять деятельность в соответствие с предметом и целями деятельности Комитета, установленными настоящим Уставом;

- отчитываться о результатах своей деятельности, осуществляемой в пределах полномочий, переданных Комитету, перед главой и Районным Советом муниципального образования «Ленский район»;

- ежеквартально, не позднее 25 числа следующего за кварталом месяца, вносить на утверждение главы муниципального образования план работы Комитета на ближайший квартал и в целом на текущий год, отчеты и другую необходимую информацию в соответствии с регламентом работы администрации муниципального образования «Ленский район»;

- обеспечивать сохранность и эффективное использование муниципального имущества, а так же соблюдать установленный законодательством РФ, РС (Я), муниципальными правовыми актами муниципального образования «Ленский район» и настоящим Уставом порядок отчуждения и списания пришедшего в негодность имущества, находящегося в Комитете на праве оперативного управления;

- расходовать бюджетные средства и доходы, поступающие от собственной деятельности, строго по целевому назначению, в соответствии с бюджетной росписью и планом финансово-хозяйственной деятельности;

- в случае нарушения законодательства Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципальному образованию «Ленский район» при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности, обращаться в суд или арбитражный суд с исками о признании указанных сделок недействительными;

- осуществлять оперативный бухгалтерский учет, вести статистическую и бухгалтерскую отчетность, отчитываться о результатах деятельности в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации. Своевременно предоставлять бухгалтерскую и статистическую отчетность и уплачивать налоги в порядке и размерах, установленных законодательством РФ;

- обеспечивать условия для проведения уполномоченными органами или организациями проверок деятельности Учреждения, предоставлять запрашиваемые ими документы и информацию;

- добросовестно выполнять обязательства в соответствие с заключенными договорами;

- обеспечивать соблюдение трудовых прав и гарантий работников Учреждения в порядке, установленном законодательством РФ;

- обеспечивать безопасные условия труда, осуществлять меры социальной защиты работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный работникам;

- нести ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.);

- координировать деятельность Учреждения с органами местного самоуправления;

- от имени муниципального образования «Ленский район»  осуществлять продажу посредством приватизации объектов недвижимости в сроки, в порядке и на условиях, определяемых прогнозным планом приватизации, утвержденным Районным Советом муниципального образования «Ленский район»;

- обеспечивать беспрепятственный доступ к участию в торгах всем потенциальным покупателям;

- осуществлять контроль за соблюдением покупателями и пользователями объектов муниципальной собственности и земельных участков условий, заключенных с ними договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке;

- соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), регулирующих процесс приватизации и управления собственностью;

- в соответствие с установленными нормативами, осуществлять контроль за поступлением в бюджет арендной платы объектов недвижимости и земельных участков, дивидендов по акциям, находящимся в собственности муниципального образования «Ленский район»;

- выполнять иные обязанности, установленные законодательством РФ и настоящим Уставом;

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Комитет несет ответственность в установленном законодательством РФ порядке в пределах финансового обеспечения.

 

5. Организация деятельности и управление Комитетом

5.1.Управление Комитетом осуществляется в соответствие с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.2.Комитет возглавляет председатель Комитета (далее – председатель). Председатель осуществляет текущее руководство деятельностью Учреждения. Он назначается на должность главой муниципального образования «Ленский район» по итогам проведения конкурса на замещение вакантной должности и освобождается от должности в соответствие с действующим законодательством распоряжением главы муниципального образования «Ленский район». С председателем заключается срочный трудовой договор сроком на 5 лет.

5.3.Председатель подотчетен в своей деятельности главе администрации муниципального образования «Ленский район» и несет всю полноту ответственности за деятельность  Комитета.

5.4.Председатель представляет муниципальное образование «Ленский район» Республики Саха (Якутия) по всем вопросам, относящимся к компетенции Комитета на территории Ленского района.

5.5. Управление Комитетом строится на принципах единоначалия.

5.6. Председатель:

- осуществляет руководство  Комитетом на основе единоначалия;

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех предприятиях, учреждениях и организациях;

-издает распоряжения, обязательные для исполнения всеми муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями по имущественным и земельным вопросам в пределах  своей компетенции;

- определяет должностные обязанности (компетенцию) и устанавливает степень ответственности сотрудников Комитета за порученную работу;

- принимает и освобождает от должности работников Комитета в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации;

- открывает счета в Управлении Министерства финансов Республики Саха (Якутия) в Ленском районе;

- утверждает штатное расписание в пределах субсидии на муниципальное задание, по согласованию с главой муниципального образования «Ленский район»;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- утверждает должностные инструкции специалистов  Комитета;

- применяет к специалистам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

- утверждает положение о составе и объеме сведений, составляющих служебную тайну и порядке ее защиты;

- осуществляет иные функции и полномочия, в пределах своей компетенции.

5.7. К компетенции председателя Комитета относится решение вопросов, которые не составляют исключительную компетенцию Учредителя и Собственника.

5.8. К исключительной компетенции Собственника относятся:

- определение целей и предмета деятельности Комитета;

- передача Комитету муниципального имущества в оперативное управление, осуществление контроля за его сохранностью и использованием в соответствие с уставными целями и предметом деятельности Учреждения;

- утверждение Устава, внесение в него изменений и дополнений в установленном законодательством РФ порядке;

- решение вопросов реорганизации, ликвидации Комитета, изменения его типа и вида;

- согласование совершения Комитетом крупных сделок или сделок, в которых имеется заинтересованность;

- утверждение муниципального задания и плана финансово-хозяйственной деятельности;

- утверждение лимитов численности Комитета;

- определение приоритетных направлений деятельности Комитета;

- назначение на должность и увольнение председателя Комитета;

- осуществление контроля за деятельностью Учреждения;

- решение иных вопросов, отнесенных законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и настоящим Уставом к компетенции Собственника.

5.9.Оплата труда специалистов Комитета осуществляется согласно Положению, утверждаемому главой муниципального образования «Ленский район».

5.10.Гарантии и компенсации для специалистов Комитета предусмотрены Коллективным договором Комитета.

 

6. Учет, планирование, отчетность

     6.1.Комитет планирует развитие и осуществляет свою деятельность на основе планов финансово-хозяйственной деятельности, утверждаемых Председателем Комитета и Собственником в соответствие с нормативами финансирования.

     6.2.Комитет готовит и размещает в СМИ и сети Интернет отчет о результатах его деятельности и об использовании имущества.

     6.3.Размер субсидий и расходов Комитета утверждаются главой муниципального образования «Ленский район» в соответствие с нормативами финансирования.

     6.4.Отношения Комитета с физическими и юридическими лицами во всех сферах деятельности строятся на основе договоров.

     6.5.Комитет ведет бюджетный учет по кодам КОСГУ и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами муниципального образования «Ленский район».

     6.6.Комитет предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, а также иным лицам в соответствие с законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), муниципальными правовыми актами муниципального образования «Ленский район» и настоящим Уставом.

     6.7.Комитет предоставляет ежеквартально балансовые отчеты и любую необходимую информацию о своей деятельности Собственнику.

     6.8.Контроль за деятельностью Комитета осуществляется Собственником, а также государственными органами, на которые в соответствие с законодательством РФ и законодательством РС (Я) возложены функции контроля за учреждениями.

     6.9.Итоги деятельности Комитета рассматриваются балансовой комиссией, созданной Собственником.

     6.10.Учредитель вправе проводить предварительный и текущий контроль в части субсидий на иные цели и исполнения публичных обязательств, а так же последующий контроль.

7. Имущество и финансы Комитета

7.1. Комитет имеет право оперативного управления на закрепленное за ним имущество. Право оперативного управления на имущество возникает с момента фактической передачи имущества или государственной регистрации права оперативного управления (в случае закрепления недвижимого имущества). Земельный  участок необходимый для выполнения Учреждением своих уставных задач, предоставляется ему  на праве постоянного (бессрочного) пользования.

7.2.Имущество Комитета составляют основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Комитета. Имущество Комитета является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям) в том числе между работниками Комитета.

7.3.При осуществлении права оперативного управления имуществом Комитет обязан:

- эффективно использовать имущество;

- обеспечивать сохранность имущества;

- не допускать ухудшения технического состояния имущества (требование не распространяется на ухудшения, связанные с нормативным износом имущества в процессе эксплуатации);

- начислять амортизационные начисления на изнашиваемую часть имущества.

Собственник имущества, закрепленного за Комитетом на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

7.4.Комитет без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным Комитетом за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

7.5.Комитету принадлежит право самостоятельного распоряжения в соответствии с законодательством Российской Федерации  средствами, полученными за счет внебюджетных источников.

7.6.Комитет отвечает по своим обязательствам всем имуществом, за исключением закрепленного на праве оперативного управления недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества. Учредитель не несет ответственности по обязательствам Комитета.

7.7.Комитетвправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества с согласия Учредителя и муниципального органа управления образованием на условиях, определяемых договором между учредителем и Учреждением, и при условии, что это не нанесет ущерба воспитательно-образовательной деятельности, не ухудшит условия пребывания детей в Учреждении и не ущемит права коллектива.

7.8.Финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляется в полном объеме за счет средств бюджета муниципального образования «Ленский район» путем предоставления субсидий на муниципальное задание.

Финансовое обеспечение выполнения муниципального задания осуществляется с учетом расходов на содержание недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за Комитетом Учредителем или приобретенных бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему Учредителем на приобретение такого имущества, расходов на уплату налогов, в качестве объекта налогообложения по которым признается соответствующее имущество, в том числе земельные участки.

В случае сдачи в аренду с согласия Учредителя недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за Комитетом Учредителем или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему Учредителем на приобретение такого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется.

7.9.Доходы от предпринимательской деятельности поступают на счет, открытый в органе казначейства.

7.10.Комитетявляется получателем бюджетных средств, обладающим бюджетными полномочиями:

составляет и исполняет план финансово-хозяйственной деятельности;

 принимает и (или) исполняет в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и (или) субсидий на выполнение муниципального задания бюджетные обязательства;

обеспечивает результативность, целевой характер использования предусмотренных ему субсидий на выполнение муниципального задания;

 вносит соответствующему главному распорядителю (распорядителю) бюджетных средств, предложения по изменению бюджетной росписи;

 ведет бюджетный учет, формирует и представляет бюджетную отчетность получателя бюджетных средств учредителю (соответствующему главному распорядителю) бюджетных средств;

 исполняет иные полномочия, установленные Бюджетным кодексом Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (муниципальными правовыми актами), регулирующими бюджетные правоотношения.

7.11.Комитет самостоятельно осуществляет финансово - хозяйственную деятельность. Имеет самостоятельный баланс и лицевой счет в органах казначейства.

7.12.Комитет ведет бюджетный, статистический учет и отчетность в соответствии с действующим законодательством.

7.13.Материальные ценности, передаваемые в качестве добровольных пожертвований от физических и юридических лиц, оформляются в установленном законодательством порядке в собственность Учредителя. Привлечение Комитетом дополнительных средств не влечет за собой снижения нормативов и (или) абсолютных размеров его финансирования из бюджета Учредителя.

7.14.Комитет является собственником финансовых и материальных средств, полученных за счет своих доходов, а также имущества, приобретенного за счет своих доходов, и средств, переданных в форме дара физическими и юридическими лицами, и использует их по своему усмотрению.

7.15.Уменьшение объема субсидий на выполнение муниципального задания возможно только при изменении муниципального задания.

7.16.Комитет вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям при условии, что такая деятельность предусмотрена Уставом. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение Комитета.

7.17.Платные услуги не могут быть оказаны взамен и в рамках основной деятельности Комитета, финансируемой из средств соответствующего бюджета. В противном случае средства, заработанные путем такой деятельности, изымаются учредителем в его бюджет.

7.18.Комитет не вправе совершать сделки, возможным последствием которых являются отчуждение или обременение имущества.

7.19.Крупные сделки и сделки, в которых имеется заинтересованность совершаются только по согласованию с Учредителем в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом муниципального образования «Ленский район».

7.20.Крупной сделкой признается сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанная с распоряжением денежными средствами, отчуждением иного имущества (которым в соответствии с федеральным законом Комитет вправе распоряжаться самостоятельно), а также с передачей такого имущества в пользование или в залог при условии, что цена такой сделки либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает 10 процентов балансовой стоимости активов Комитета, определяемой по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Крупная сделка, совершенная с нарушением данных требований может быть признана недействительной по иску Комитета или его учредителя, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об отсутствии предварительного согласия учредителя Комитета.

7.21.Председатель Комитета несет перед Комитетом ответственность в размере убытков, причиненных Комитету в результате совершения крупной сделки с нарушением  требований, предусмотренных п. 19, 20 раздела 7 независимо от того, была ли эта сделка признана недействительной.

7.22.Комитет не вправе размещать денежные средства на депозитах в кредитных организациях, а также совершать сделки с ценными бумагами, если иное не предусмотрено федеральными законами.

7.23.Комитет осуществляет в порядке, определенном муниципальным образованием «Ленский район», полномочия муниципального образования по исполнению публичных обязательств перед физическим лицом, подлежащих исполнению в денежной форме.

8. Реорганизация и ликвидация Учреждения

8.1.Комитет может быть реорганизован и ликвидирован, изменен его тип в случаях и в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим Уставом, на основании соответствующего постановления муниципального образования «Ленский район».

8.2.Процедура реорганизации, изменения типа и ликвидации осуществляется в соответствии с муниципальным правовым актом муниципального образования «Ленский район», регулирующего данный порядок.

8.3.Реорганизация Комитета может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Учреждение считается реорганизованным, за исключением случая реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшей организации.

8.4.При реорганизации Комитета кредитор не вправе требовать досрочного исполнения соответствующего обязательства, а также прекращения обязательства и возмещения связанных с этим убытков.

8.5.При реорганизации Комитета в форме присоединения к нему другой организации комитет считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи, о прекращении деятельности присоединенной организации.

8.6.Ликвидация Комитета считается завершенной, а Комитет прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

8.7.Имущество ликвидируемого Комитета после расчетов, произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами, работниками учреждения, передается в казну муниципального образования «Ленский район».

8.8. Комитет не может быть признан банкротом.

 

9. Порядок внесения изменений в Устав

 

9.1.Изменения и дополнения в Устав вносятся в соответствие с муниципальным правовым актом муниципального образования «Ленский район», регулирующего данный порядок.

9.2.Изменения, дополнения в Устав Комитет подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством РФ.